如何计算容积率，容积率怎么计算,

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　　容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。计算方法为:容积率=地上总建筑面积÷可使用土地面积，一般用小数表示。建筑大于8米时，计算容积率时，本层建筑面积加倍;地下建筑有经营性用地的，也计入建筑面积。容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。

　　容积率是建筑设计中最关键的指标参数，代表了这个地块的【用地强度】。容积率越高，建筑越大。对于区域来说，容积率越高，区域越“拥挤”。

　　一、容积率计算方法概述:

　　1.容积率

　　容积率=地上总建筑面积÷可使用土地面积，一般用小数表示。

　　建筑大于8米时，计算容积率时，本层建筑面积加倍。

　　容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。

　　2.关于住宅容积率公式。

　　容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积;

　　居住区容积率=总居住建筑面积/规划建设用地;

　　综合容积率=计算容积率、总建筑面积/规划建设用地;

　　一般来说，容积率越低越好，因为越低意味着居住质量越高。

　　3.工业容积率计算公式:

　　容积率=(厂房建筑面积+构筑物面积)÷厂房面积;

　　二、相关政策法规

　　容积率一般由政府规定，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划如下:

　　独立别墅为0.2 ~ 0.5;

　　联排别墅0.4 ~ 0.7;

　　6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2;

　　11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0;

　　18层高层住宅为1.8 ~ 2.5;

　　19层以上住宅为2.4 ~ 4.5;

　　住宅小区容积率小于1.0，为非普通住宅。当然根据不同城市的特点会有所不同。