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上海写字楼办公室装修一般保修多长时间,写字楼装修管理费需多少

2021-08-24 17:07:18 预约参观

除了装修工期,上海写字楼办公室装修一般保修多长时间?写字楼装修管理费需多少?这也是很多客户比较在意的问题。今天,上海写字楼装修公司领企设计的小编为您介绍相关内容,大家可以进一步了解一下。
 

上海写字楼办公室装修一般保修多长时间
 

上海写字楼办公室装修一般保修多长时间?

装修工程保修期为2年。甲乙双方应以此为基础进行协商,但是协商后的质保期限不得低于国家法规规定的质保期限。

写字楼装修一般的保修期都是根据室内不一样的东西进行的,如下:

1、屋面防水3年。

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

5、门窗翘裂、五金件损坏1年。

6、管道堵塞2个月。

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

8、卫生洁具1年。

9、灯具、电器开关6个月。

自工程竣工验收之日起计算。保修期内,施工单位免费负责维修。非因施工单位责任造成的损毁,施工单位维修时可收取一定的费用。
 

写字楼装修管理费需多少
 

写字楼办公室装修,我们应如何获得装修保修服务?

1、合同保修条款不能缺:虽然说有建设部这样一个强制性规定在,但是规定的内容并不是很详细,因此在与写字楼装修公司签订装修合同的时候,合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对,具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。

2、别忘签订装修保修单:在装修工程验收合格之后,业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期,验收日期,保修日期、保修记录,以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后,需要好好保管,以备所需。

3、选择靠谱的办公楼装修公司确保权益:在装修前,很多业主抱着省钱的态度,选择了价格更便宜的不靠谱的装修公司甚至装修游击队。而待入驻后,如果出现问题,就可能要面临找不着人负责的情况。而靠谱装修公司,一般都能保证在保修期内出现问题,能够修复解决。此外,一些靠谱的装修公司的保修期更长,业主就能更放心。
 

写字楼装修管理费需多少
 

写字楼装修管理费需多少?

写字楼装修管理费用,这个没有统一的标准,因为每个城区写字楼出租率是不一样的。还有就是不同的大厦根据配套设施,甲乙级程度不同,甚至毛坯还是简装,这些对装修管理费用收取的多少,都会有不一样的价格。一般装修管理费用是合同总价的3%-5%。有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10%收。假设总价20万的工装工程,不剔除人工费按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。装修公司解释,无论是业主自己买的材料,还是装修公司买的材料,这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理,以免在现场遭到破坏,这需要支付一定的管理费用,同时施工期间人工的调度、材料的安排,各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。装修管理费没有一个标准的收费,不同公司收费有所不同,只要不超出这个范围就行。当然如果是远程施工的话,会适当增加一点远程施工用费的!

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